양도소득세 계산기 이해하고 계산하는 법

우리는 어떤 경우에서든 간에 일정 공간에 거주하게 됩니다. 일정한 상황이 되면 토지나 건물 또는 부동산을 살 기회가 올 수도 있죠. 이럴 때 부동산과 주식과 같은 것들을 양도하거나 분양권을 주고받을 때 그 권리에 대해서도 세금을 내게 되는데요.

이러한 세금을 양도소득세라고 부르죠. 양도소득세 계산은 쉽지는 않지만, 양도소득세 계산기와 함께 쉽게 계산할 수 있습니다. 하지만 그 전에 양도소득세에 대해서 기본적으로 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

양도소득세의 과세시점은 어떻게 될까요? 이는 과세에 해당하는 부동산을 취득했을 때부터 양도했을 때까지 보유하고 있는 기간 동안 이익이 발생했으면, 그 이익 또는 소득에 대해서 과세를 하게 됩니다. 만약 손해를 보거나 소득이 0원이라면 어떨까요? 이러면 양도소득세는 과세하지 않는다고 하네요.

우리는 보통 양도소득세를 부동산과 관련하여 생각하게 되지만 양도소득세의 과세대상은 꽤 광범위합니다. 토지나 건물 같은 부동산, 지상권, 전세권과 같은 부동산에 대한 권리. 주식, 영업권과 특정 시설물에 대한 이용권과 같은 기타자산 그리고 파생상품까지 다양하죠.

양도소득세 계산기 바로가기

위는 양도소득세 계산기에 대한 링크입니다. 국세청 홈택스에서 제공되는 이 계산기는 양도 일자 및 취득 일자 그리고 양도물건과 관련한 기본사항을 입력한 해주세요. 또한, 부동산을 판매한 후 실제로 받은 금액인 양도가액을 입력하시면 실제 가격과는 차이가 있겠지만 근사치에 해당하는 모의금액을 구하실 수 있습니다.